Дома и коттеджи в Самаре и Самарской области
В доме тёплый пол. Стены отштукатурены. Везде приточная вентиляция, Ремонт сделан на 80 процентов. Есть дизайн проект. Забор из клинкерного кирпича и кедрала, брусчатка. Ливневка.
Вода центральная, электричество, участок ижс, Фасад сделан из экологически чистый базальтовый утеплитель. 350 метров до пляжа.
1 этаж: кухня, гостиная с камином, с/у.
2 этаж: 2 большие спальни, с/у, утепленная лоджия-балкон.
3 этаж: 1 спальня с большой гардеробной, большая гостиная (комната отдыха), застеклённая лоджия-балкон с великолепным видом на Волгу.
На участке: гараж, баня, хоз.помещение, колодец, барбекю, летняя беседка.
Теплые полы в с/у, корридоре, на кухне, на балконе.
Коммуникации - центральные, канализация - яма.
Отличная транспортная развязка, в пешей доступности супермаркет "Перекресток", школа № 175, магазины различного назначения.
площадью 22.1 сот.(44 м на 50 м) с выездом на Московское шоссе, ул. Демократическая и Ташкентская. С ул.Бронная и ул. Промежуточная выход на Московское шоссе М5 и два выезда на ул.Ташкентская. Подъездные пути - асфальт, рядом жилой комплекс "Олимпия-парк" (2 жилых дома из 6-ти 24 эт.секций) в зоне Ж-2-зона малоэтажного.строительства до 4-8 эт. Возможно увеличение площади до 0.5 - 1 га) и смена целевого назначения в соответствии с ПЗЗ и генпланом, Есть ГПЗУ под многоуровневую автостоянку.
В шаговой доступности находится школа, остановка общественного транспорта (добраться до географического центра самары можно за 20-30 мин), магазины.
Участок 4 сотки, полностью выложен плиткой, на участке расположен большой кирпичный гараж и действующая баня.
Состояние очень хорошее, жилое.
Есть под домом технический полноценный этаж.
На первом этаже расположена гостиная, кухня, кабинет и две комнаты и сан.узел.
Второй этаж две комнаты по 15 м2.
Частично остается мебель.
Газовый котел, вода городская, канализация своя.
Все коммуникации по границе участка. Собственник готов оформить подключение электроэнергии, газа, водоснабжения.
Участок расположен на прямом выезде на Москоское шоссе и на ул. Демократическую.
Инвестиционные преимущества: ✔ Востребованное месторасположение ✔ Назначение под городское строительство ✔ Универсальная площадь ✔ Премиальные характеристики ✔ Дефицит аналогичных участков в данной локации ✔ Возможность коммерческого использования ✔ Рост актива в цене после строительства объектов ✔ Доступные коммуникации ✔
1 этаж: гостинная 27м² с эркером, имеется камин, отделанный натуральным камнем Змеевик; комната 16м²; кухня 27м², санузел 12м², прихожая и большой холл буквой "Г".
2 этаж: две детские комнаты, спальня, санузел, холл буквой "Г", со встроенным шкафом-купе, закрытая двойными стеклопакетами террасса, площадью 50м² с 12-ю французскими балкончиками, лоджия.
3 этаж: Мансарда с эркером (спортивные тренажёры, детский спортивный комплекс), имеется отдельная комната с окнами.
Чердак с окном-стеклопакетом.
Цокольный этаж: две кладовки с полками для хранения, банный комплекс ( сауна, печка из натурального камня "Змеевик", душевая, зона отдыха с бассейном), котельная. Котёл новый, установлен в августе 2022г. Холодная вода и канализация-городские, горячая вода, отопление и тёплые полы от автономных котлов.
На территории две беседки, барбекю, теплица, два искусственных водоёма, мостик, вековой дуб, берёза, рябины, липа, туи, голубые ели, можжевельник, магнолия звезчатая, гортензии, розы, хоста, обычный и скалистый папоротник, ландыши, тюльпаны, пионы, багульнник и др. Один собственник, без обременений и долгов.
Дом с предчистовой отделкой, стены и потолки отштукатурены, произведена разводка электрики (в каждой комнате), газа, смонтирована новая система отопления из современного оборудования (котёл двухконтурный Ferolli 24 кв.), вода заведена в дом, установлена современная станция канализации «Топол ЭКО».
Дом построен в 2011 г., документы оформлены, поставлен на кадастровый учёт, назначение «Жилой дом».
Участок 3,5 сот. (в собственности), на участке имеются парковочные места на 2 автомобиля, мощение вокруг дома, окна первого этажа защищены ролставнями. Так же имеется территория общего пользования с дополнительными парковочными (гостевыми) местами и детской площадкой.
Стены из керамзито-бетонных блоков 400 мм.
Снаружи дом отделан (июль 2022 г.) декоративной штукатуркой, покрашен силиконовой дорогой краской, утепление 150 мм., утепление кровли 250 мм.
Локация дома идеальная, рядом (в пешей доступности) расположены все объекты инфраструктуры, (оздоровительные центры, фитнес центры, магазины, рестораны, кофейни, школа, церковь, рынки, автосервисы и прочее..), до пляжа Волги 10 минут ходьбы, остановка общественного транспорта напротив дома.
Разрешенный вид иcпoльзoвания участкoв индивидуaльнoe жилищное cтpoитeльствo. Hа каждый участок cтоит эл. счетчик c выдeленной мощностью 15кВт. Bдоль участка проходит газ и городская канализация. Есть Технические Условия на подключение к городской канализации, воде и газу.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: под садоводство.
Документы готовы к продаже.
Удобные подъездные пути, есть выезд на ул.Солнечную.
Учаcток нахoдитcя в прекрасной локации, чтo oбеcпeчивaeт удoбcтво доступa и рaзвитую инфраcтруктуpу ул. Солнечной и Ново-Садовой. Сети гaзо и вoдoснабжeния ужe прoведены pядoм с учаcткoм, чтo позвoляeт сэкономить нa пoдключeнии и нaчать стрoитeльство сразу пocлe пoкупки. Пpовeдено мeжевaние зeмельного участка. Два собственника.
В шаговой доступности ТЦ "Космопорт", "Леруа Мерлен", "Мебель Дом", Сельскохозяйственная ярмарка, большой автомобильный и пешеходный трафик со станцией метро "Спротивная", географический центр города, отличная транспортная развязка с выездом на Южное шоссе.
Новый проект предполагает две площадки (см. экспликацию).
Площадка на 3-ей линии размежевана на 16 участков правильной геометрической формы. Площади участков варьируются от 7.8 сот. до 5 сот. На территории площадки произрастают реликтовые дубы, которые будут сохранены застройщиком. В настоящее время покупатели выбирают себе свой дуб на земельном участке в режиме закрытых продаж.
На площадке будет построено несколько архитектурных проектов коттеджей.
Стоимость земельного участка со строительством коттеджа под ключ будет варьироваться от 25 000 000 руб. (одноэтажный коттедж 150 кв.м. на участке 5 сот.) до любой суммы согласно архитектурным и планировочным решениям по желанию клиентов. "Средний чек" (двухэтажный коттедж от 200 кв.м. на земельном участке 7 сот.) может составить от 30 - 35 000 000 руб.
Информация пока закрытая, только для АН "Новая Жизнь".
Дом будет возведен с применение качественных материалов
керамические блоки KERAKAM, фасады утеплены
минеральным утеплителем и отделаны фасадной системой с
утеплением 50мм, мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS.
Дом будет подключен к городским коммуникационным сетям газоснабжение, электроснабжение, водопровод, установлен
септик.
В доме будет установлен котел отопления, узлы ввода и учета
коммуникационных сетей.
Территория поселка по наружному периметру ограждена
капитальным забором высотой 2,5 метра. Имеется общий
асфальтированный въезд с автоматическими воротами и калиткой.
Поселок расположен в
черте города Самара, доступность городской инфраструктуры,
транспорта, мест отдыха и занятий спортом.
В шаговой доступности находятся детские дошкольные
учреждения (Детский сад № 257, Детский сад «Солнышко»), Школа № 33, продуктовые магазины сети «Магнит», «Пятерочка» и т. д., аптеки, медицинские учреждения, ресторан «Мацони» и другая городская инфраструктура.
Транспортная и дорожная инфраструктура:
До поселка проходит асфальтированная автодорога с
круглогодичной уборкой, имеется транспортная доступность
общественным и маршрутным транспортом.
Дома в Самарской области – недорого, с фото, без посредников
Мы нашли 96 домов и коттеджей Самара и Самарской области по цене от 50 000 руб. Если вы ищете наиболее выгодное предложение, воспользуйтесь нашим фильтром для сортировки объектов по цене. Максимальная стоимость, по которой можно купить недвижимость в Самарской области, составляет 120 100 000 рублей. Средняя цена – 19 294 750 руб., цена за квадратный метр - 114 408 рублей.
На нашем сайте представлены дома в деревне площадью от 0 м2 до 2 300 м2. Выбирайте подходящий под свои цели вариант.
Все объявления содержат описания, фото и планировку. Чтобы посмотреть понравившийся объект лично звоните нашим риэлторам или оставляйте заявку на сайте.
Покупателям
Мы тщательно проверяем участки, где ведется строительство. Под возведение коттеджей подходят земли ИЖС (индивидуальное жилое строительство) и ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Построив дом на таких территориях, вы сможете получить прописку и зарегистрировать на объект право собственности.
Мы узнаем, в чьей собственности находится земля.
Наши юристы изучат право собственности на продаваемый объект, ведь таунхаусы могут быть разделены на доли. Если вы купите такую недвижимость, а потом захотите ее продать, вам нужно будет получать разрешение у всех собственников долей.
Если продавец - физическое лицо, нужно тщательно проверить все оформленные документы на объект. Бывают ситуации, когда продавец получил участок от государства и не зарегистрировал право собственности.
Преимущества для наших клиентов
Мы гарантируем безопасность и юридическую чистоту сделки. Перед покупкой вы узнаете об объекте всё:
- Кто ваши соседи;
- Насколько развита инфраструктура;
- Точные технические характеристики дома и будущие издержки на его содержание;
- Наличие поблизости озера, речки, мест для отдыха и др.